Nadzór autorski i koordynacja realizacji

Podstawa prawna i zakres

Nadzór autorski ma swoje źródło w Prawie budowlanym. Zgodnie z art. 20 ustawy do obowiązków projektanta należy sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub organu administracji architektoniczno-budowlanej. Obejmuje on stwierdzanie w toku wykonywania robót ich zgodności z projektem oraz uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. Projektant ma prawo wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy.

Ważne rozróżnienie: nadzór autorski nie jest tym samym, co nadzór inwestorski. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora wobec wykonawcy i kontroluje jakość robót oraz ich zgodność z przepisami. Nadzór autorski sprawuje autor projektu (i tylko on), a jego rolą jest czuwanie nad zgodnością realizacji z zamysłem projektowym. Oba nadzory się uzupełniają, ale żaden nie zastępuje drugiego. W projektach architektury nadzór autorski w rozumieniu Prawa budowlanego sprawuje architekt prowadzący, który opracował i podpisał projekt budowlany. My uczestniczymy w realizacji jako autorzy koncepcji i koordynujemy ją od A do Z.

Nadzór autorski we wnętrzach

W projektach wnętrz nadzór autorski nie wynika z pozwolenia na budowę, lecz z umowy. Jego sens jest jednak ten sam: obecność autora w momentach, gdy podejmowane są decyzje nieodwracalne. Z naszej praktyki wynika, że kluczowych momentów jest kilka: tyczenie ścianek i zabudów, rozprowadzenie instalacji elektrycznej i hydraulicznej przed zatynkowaniem, wykonanie sufitów podwieszanych, układanie okładzin (zwłaszcza płyt wielkoformatowych i kamienia), montaż zabudów meblowych, odbiór końcowy. Pominięcie któregokolwiek z tych etapów oznacza, że ewentualny błąd ujawni się dopiero wtedy, gdy jego poprawienie będzie wymagało rozbiórki.