Poradnik / Wnętrza
Nahajowski Design + Properties
Jak wybrać architekta wnętrz na Śląsku
Wybór pracowni projektowej to decyzja na kilkanaście miesięcy współpracy i kilkanaście lat mieszkania z jej efektami. Na Śląsku, w Zagłębiu i w okolicach Lublińca działa wiele pracowni o różnym profilu, od jednoosobowych studiów aranżacji po pracownie prowadzące architekturę, wnętrza i koordynację realizacji. W tym artykule podpowiadamy, na co patrzeć, o co pytać i jakie sygnały powinny skłonić do ostrożności. Piszemy z perspektywy pracowni z siedzibą w Lublińcu, projektującej dla klientów z całej Polski, więc nie udajemy neutralności, ale kryteria, które proponujemy, działają niezależnie od tego, kogo ostatecznie Państwo wybiorą.
Nahajowski Design + Properties
W skrócie
Portfolio
Warto szukać projektów podobnych do własnego i pytać o przebieg ich realizacji.
Proces i etapy
Pracownia powinna jasno opisać etapy i to, co inwestor dostaje po każdym z nich.
Umowa
Zakres, terminy, liczba poprawek i zasady nadzoru zapisane czarno na białym.
Blisko budowy
Pracownia w Lublińcu może regularnie bywać na budowach na Śląsku i w okolicy.
Nahajowski Design + Properties
Od czego zacząć: portfolio i zakres
Czytaj portfolio jak dokumentację, nie jak album
Portfolio mówi więcej, niż się wydaje, pod warunkiem, że ogląda się je uważnie. Pierwsze pytanie: czy pracownia pokazuje realizacje, czy tylko wizualizacje? Wizualizacje świadczą o umiejętnościach koncepcyjnych, zdjęcia z realizacji o tym, że koncepcje dają się zbudować. Drugie pytanie: czy w portfolio są projekty o skali i charakterze zbliżonym do Państwa zamierzenia? Pracownia, która projektuje głównie mieszkania, może nie mieć doświadczenia w domach ze strefą SPA i garażem na trzy samochody, i odwrotnie.
W naszym portfolio znajdą Państwo zarówno domy i wille (między innymi Rezydencję w Lublińcu, Willę we Wrocławiu, Dom w Katowicach), jak i apartamenty (Penthouse w Katowicach, Apartament w Siemianowicach) oraz wnętrza komercyjne (Hotel w Opolu, Przychodnia w Koszęcinie, Biurowiec w Lublińcu). Rozpiętość skali jest celowa: doświadczenie z inwestycji komercyjnych przekłada się na dyscyplinę dokumentacji w projektach domów.
Zakres usług: jedna pracownia czy kilka
Zastanówcie się Państwo, czego potrzebujecie: samej koncepcji wnętrz, kompletnej dokumentacji wykonawczej, czy także architektury, elewacji, zagospodarowania terenu i koordynacji realizacji. Rozdzielenie tych zakresów między kilka podmiotów oznacza, że ktoś musi je koordynować, i zwykle jest to inwestor. Pracownia, która tworzy koncepcję architektury i wnętrz razem, rozstrzyga o wysokościach pomieszczeń, lokalizacji instalacji i miejscach na zabudowy, zanim konstruktor policzy stropy. U nas projekt budowlany opracowuje i podpisuje współpracujący, uprawniony architekt, a my koordynujemy całość od A do Z.
Strefa dzienna
Willa we Wrocławiu.
Hol i zabudowy
Willa we Wrocławiu.
Aksonometria parteru
Willa we Wrocławiu.
Aksonometria piętra
Willa we Wrocławiu.
Nahajowski Design + Properties
Jak ocenić sposób pracy pracowni
Pierwsze spotkanie mówi dużo
Na pierwszym spotkaniu zwróćcie Państwo uwagę, czy projektant pyta, czy opowiada. Dobry brief to rozmowa o Państwa życiu, przyzwyczajeniach i planach, nie prezentacja stylu pracowni. Warto też zapytać, kto konkretnie będzie prowadził projekt. W większych biurach spotkanie sprzedażowe prowadzi ktoś inny niż osoba, która później rysuje.
Proces i etapy
Poproście Państwo o opis procesu: jakie etapy, jakie opracowania na końcu każdego, ile wariantów, ile rund poprawek, jak wyglądają zatwierdzenia. Jeśli pracownia nie potrafi tego przedstawić w sposób uporządkowany, projekt również będzie przebiegał nieuporządkowanie. Szczegółowo opisujemy nasz proces w artykule o tym, z czego składa się projekt wnętrz.
Dokumentacja wykonawcza
Zapytajcie, jak wygląda projekt wykonawczy: najlepiej poprosić o przykład z zakończonego projektu. Rzuty, widoki ścian z układami płytek, projekt sufitów i elektryki, rysunki zabudów z przekrojami, zestawienia materiałów: to minimum, które pozwala wykonawcy pracować bez zgadywania. Pracownia, która kończy pracę na wizualizacjach, przenosi decyzje na plac budowy.
Relacje z wykonawcami i producentami
Lokalna pracownia zna lokalnych wykonawców (stolarzy, kamieniarzy, elektryków) i wie, komu powierzyć co. Zapytajcie, czy pracownia poleca wykonawców, jak współpracuje z producentami materiałów i czy ma dostęp do próbek. W pracowni w Lublińcu dobieramy materiały przy fizycznych próbkach od producentów, z którymi współpracujemy, a nie tylko na ekranie.
Nahajowski Design + Properties
Umowa, nadzór i sygnały ostrzegawcze
Co powinna zawierać umowa
Dobra umowa precyzuje: zakres opracowań z listą rysunków, etapy i terminy, liczbę wariantów i rund poprawek, zasady płatności powiązane z etapami, kwestie praw autorskich i zakres nadzoru autorskiego. Umowa ogólna, bez załącznika z zakresem, nie chroni żadnej ze stron.
Nadzór autorski: obecność na budowie
Zapytajcie, czy pracownia uczestniczy w realizacji i na jakich zasadach. Nadzór autorski oznacza, że autor projektu weryfikuje prace na budowie, odpowiada na pytania wykonawców i reaguje na odstępstwa. To ten element najczęściej decyduje o tym, czy efekt końcowy odpowiada zatwierdzonej koncepcji.
Sygnały, które powinny skłonić do ostrożności
- Portfolio złożone wyłącznie z wizualizacji, bez realizacji.
- Oferta bez wyszczególnienia zakresu opracowań.
- Brak jasnego procesu i terminów etapów.
- Nacisk na podpisanie umowy na pierwszym spotkaniu.
- Niechęć do pokazania przykładowej dokumentacji wykonawczej.
- Brak jakiejkolwiek formy udziału w realizacji.
Dlaczego lokalnie
Pracownia znająca region zna także jego realia: miejscowe plany, dostępność wykonawców, logistykę dostaw. Lubliniec, Katowice, Gliwice, Opole, Częstochowa: projektujemy w tych miejscach od lat, a bliskość pozwala być na budowie wtedy, gdy trzeba, nie wtedy, gdy wypada w kalendarzu. Pracownia jest członkiem Stowarzyszenia Architektów Wnętrz (SAW), a o pracy jej założyciela pisał magazyn Design Alive.
Więcej o tym zakresie: Proces projektowy. Jeśli chcą Państwo porozmawiać o swojej inwestycji, zapraszamy do kontaktu z pracownią.
Nahajowski Design + Properties
Jak pracujemy
Pierwsza rozmowa
Pytamy o sposób życia i plany, a nie tylko o styl.
Portfolio i referencje
Pokazujemy zrealizowane projekty podobne do Państwa inwestycji.
Jasna umowa
Zakres, etapy, terminy i zasady nadzoru zapisujemy w umowie.
Obecność na budowie
Prowadzimy nadzór autorski i koordynujemy kluczowe decyzje.
Najczęstsze pytania
Czy warto wybierać pracownię z własnego miasta?
Bliskość ułatwia spotkania, pomiary i nadzór autorski, ale ważniejsze są kompetencje i sposób pracy. Dobra pracownia poprowadzi projekt także w innym mieście. Z Lublińca prowadzimy projekty w całej Polsce, z wizytami na działce i budowie oraz spotkaniami online.
Jak sprawdzić pracownię poza portfolio?
Warto poprosić o kontakt z poprzednimi inwestorami, obejrzeć realizację na żywo, sprawdzić przynależność do organizacji branżowych i zapytać wykonawców, z którymi pracownia współpracuje, o jakość jej dokumentacji.
Kiedy najlepiej zacząć szukać architekta wnętrz?
Przy domu równolegle z projektem architektonicznym, przy mieszkaniu od dewelopera przed odbiorem lokalu, bo wiele zmian (ścianki, instalacje) łatwiej wprowadzić przed wykończeniem.
Nahajowski Design + Properties
Wybrane realizacje
Rezydencja w Lublińcu
Architektura · Lubliniec · 2024
Willa w Lublińcu
Architektura · Lubliniec · 2023
Apartament w Gliwicach
Wnętrza · Gliwice · 2024
Willa we Wrocławiu
Wnętrza · Wrocław · 2022
Nahajowski Design + Properties
Zobacz także
Szukają Państwo pracowni na Śląsku?
Prosimy opisać inwestycję i jej lokalizację. Odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego i zaproponujemy termin rozmowy.
Kontakt
Zapraszamy do rozmowy. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
